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月供开始供了不想要房子了怎么办(你打算如何处理你的房子)

时间:2023-05-28 作者: 小编 阅读量: 2 栏目名: 星座百科

郑州2021的疫情和洪水,影响了很多人,特别是有房贷一族,很多人的月供都开始还不上了,有人打算月供干脆不还了,等着银行来收走房子。先说个例子:A先生在郑州2012年的时候买了一个六七十平方的房子,当时房价是每平方6000不到,在2017年的时候卖1.5W每平,房子总价翻了一倍,可以说A先生是卖在最高点。

郑州2021的疫情和洪水,影响了很多人,特别是有房贷一族,很多人的月供都开始还不上了,有人打算月供干脆不还了,等着银行来收走房子。

但是事实真的是想象的那样吗?

先说个例子:A先生在郑州2012年的时候买了一个六七十平方的房子,当时房价是每平方6000不到,在2017年的时候卖1.5W每平,房子总价翻了一倍,可以说A先生是卖在最高点。郑州当年的房价也是一路上涨,但是A先生又在2018年的时候又买了一套130平的房子,但是随之而来的“房住不炒”的调控和郑州疫情、洪水的影响一下子把郑州的各行各业打回了原型,收入一下子变得非常困难,但是每月需要还得月供并没有变,A先生的月供在9000多,但是这个大环境下,想要稳定的月入1.3W左右是非常难的,碰巧A先生从事的行业又受到了严重的影响。


压力一下都涌上来了,迫于无奈,他只能选择卖房,2018年买205w的房子卖了180万,房屋本身是亏了25万,加上房子这几年的利息和二手房的税费,总共亏了60万。前期用信用卡倒了一段时间,但是后来连信用卡都倒不过来了,如果现在不卖,等到法拍会亏得更多。到时候房子直接挂8折,200万的房子只能卖160万,如果这个价格还卖不掉,第二次直接挂120万。

A先生买这个房子的首付付了55W,年化利率也比较高在6.38%左右,尾款还有150万,这三年还本金才还了6万多,到目前他还欠银行144万。如果真的是120万卖掉,那他还欠银行24万,与其欠银行钱他还不如180万卖掉,还掉银行的144,手里还能落下二三十万,虽然首付55万,亏了几十万,但是起码不欠银行的钱了。

A先生就是一个月供还不起的例子,赶上房价下跌、月供还不上,卖房似乎是最好的选择。


假如说你真的像上述这位朋友一样还不起月供了,等着银行来收走你的房子,那到时候你可能还不如这个朋友,房子不但没有,房屋一旦走上法拍甚至是流拍,那不仅是还不上月供这么简单了,房子住不成,你还要倒欠银行一堆的债,而且这种各种费用都要你承担。

所以说房子不想要了,不仅仅是等着银行收走房子这么简单的。如果真的还不起了,趁着房子还能卖得上价格,卖掉房子还掉尾款,手里还能落一点钱。

对于一个普通的上班族来说,如果实在是坚持不下去,卖房其实是一个比较好的一个选择了。


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