郑州2021的疫情和洪水，影响了很多人，特别是有房贷一族，很多人的月供都开始还不上了，有人打算月供干脆不还了，等着银行来收走房子。先说个例子：A先生在郑州2012年的时候买了一个六七十平方的房子，当时房价是每平方6000不到，在2017年的时候卖1.5W每平，房子总价翻了一倍，可以说A先生是卖在最高点。
郑州2021的疫情和洪水，影响了很多人，特别是有房贷一族，很多人的月供都开始还不上了，有人打算月供干脆不还了，等着银行来收走房子。
但是事实真的是想象的那样吗？
先说个例子：A先生在郑州2012年的时候买了一个六七十平方的房子，当时房价是每平方6000不到，在2017年的时候卖1.5W每平，房子总价翻了一倍，可以说A先生是卖在最高点。郑州当年的房价也是一路上涨，但是A先生又在2018年的时候又买了一套130平的房子，但是随之而来的“房住不炒”的调控和郑州疫情、洪水的影响一下子把郑州的各行各业打回了原型，收入一下子变得非常困难，但是每月需要还得月供并没有变，A先生的月供在9000多，但是这个大环境下，想要稳定的月入1.3W左右是非常难的，碰巧A先生从事的行业又受到了严重的影响。
压力一下都涌上来了，迫于无奈，他只能选择卖房，2018年买205w的房子卖了180万，房屋本身是亏了25万，加上房子这几年的利息和二手房的税费，总共亏了60万。前期用信用卡倒了一段时间，但是后来连信用卡都倒不过来了，如果现在不卖，等到法拍会亏得更多。到时候房子直接挂8折，200万的房子只能卖160万，如果这个价格还卖不掉，第二次直接挂120万。
A先生买这个房子的首付付了55W，年化利率也比较高在6.38%左右，尾款还有150万，这三年还本金才还了6万多，到目前他还欠银行144万。如果真的是120万卖掉，那他还欠银行24万，与其欠银行钱他还不如180万卖掉，还掉银行的144，手里还能落下二三十万，虽然首付55万，亏了几十万，但是起码不欠银行的钱了。
A先生就是一个月供还不起的例子，赶上房价下跌、月供还不上，卖房似乎是最好的选择。
假如说你真的像上述这位朋友一样还不起月供了，等着银行来收走你的房子，那到时候你可能还不如这个朋友，房子不但没有，房屋一旦走上法拍甚至是流拍，那不仅是还不上月供这么简单了，房子住不成，你还要倒欠银行一堆的债，而且这种各种费用都要你承担。
所以说房子不想要了，不仅仅是等着银行收走房子这么简单的。如果真的还不起了，趁着房子还能卖得上价格，卖掉房子还掉尾款，手里还能落一点钱。
对于一个普通的上班族来说，如果实在是坚持不下去，卖房其实是一个比较好的一个选择了。
