最近一直陪朋友看房，计划在西安市买一套80平左右的小两室。西安从国家中心城市定位，到GDP突破万亿，西安的发展有目共睹。从永康书记的新政开始，不知不觉西安楼市成为西安对外曝光最火的一张名片。沣东因为靠近主城区加之又是大西安未来新中心，未来发展潜力巨大。奥体板块新房均价1.4-1.5万，沣东1.6万-1.8万。奥体首付大概在35-45万，沣东首付40—50万。
最近一直陪朋友看房，计划在西安市买一套80平左右的小两室。从西安北郊的白桦林溪到南郊的万科，从西郊的碧桂园到东郊的绿地。一路边看边了解，边了解价格一路走高……
2017年西安楼市均价从7000元/平左右，开始持续爆炸性增长，8000、10000、13000、16000…………西安从国家中心城市定位，到GDP突破万亿，西安的发展有目共睹。从永康书记的新政开始，不知不觉西安楼市成为西安对外曝光最火的一张名片。
朋友从这个时期就一直考虑要买房，中间由于各种原因，一直没有买。从去年到今年放下了手头一些事情，下定决心万买房。而我也陪着他开始了踩盘的过程中……经过这段时间对西安的踩盘，对西安楼市有了更深刻的了解，分享几点，希望对即将买房的朋友有一些小小的参考：
1.西安主城区（三环内）基本没有新土地供应市场。所以新房基本不会太多，有的也是一些城中拆迁安置房。
2、新房大批量集中在三环外，港务区和西咸新区，其中沣东新城和奥体板块是最近三年新盘最多的地方。奥体板块随着十四运的举行，短时间将迎来大改变。沣东因为靠近主城区加之又是大西安未来新中心，未来发展潜力巨大。
3、目前刚需最好的置业区域，集中在奥体板块和沣东。奥体板块新房均价1.4-1.5万，沣东1.6万-1.8万。奥体首付大概在35-45万，沣东首付40—50万。
4.如果目前你是刚需，这两个板块，真心值得考虑入手。但选上房的概率都不太大，基本都会“千人摇”，有些热门板块，甚至会“万人摇”，预判未来会成为常态。如果你急需要，也可以考虑转二手！
