位于广州的中旅·阿那亚·九龙湖项目即将面世。“无论是体量，还是配套的整全度，广州项目其实才是阿那亚真正意义上的第二个完整项目的开端。”现在突然要进入南方市场，难免让人不解，也引发关心阿那亚的朋友们的疑惑。我期待阿那亚的新选择，能够将这里营造成一个烟火与诗意并存的南方人文社区，也成为大家自由探索广州和大湾区生活的新起点。
位于广州的中旅·阿那亚·九龙湖项目即将面世。
在项目启幕之际，阿那亚品牌创始人马寅今日在阿那亚公众号上撰文道，广州项目，是一个理性和审慎的选择。他看好广州项目的原因，一是从大环境来看，大湾区是中国经济最繁荣的区域之一，城市发展水平和经济活力非常高，消费力旺盛，从小环境来看，广州项目距离市区40来分钟，闹中取静；二是项目处在相对封闭的环境里，可开发面积大，配套完善，正好可以发挥阿那亚所长，通过运营和服务，把过去很多没能呈现的美好，在这里付诸现实；三是这里没有明显的淡旺季之分，不管是酒店、民宿、餐饮、商业，还是文化艺术生活，都可以实现四季运营。
“无论是体量，还是配套的整全度，广州项目其实才是阿那亚真正意义上的第二个完整项目的开端。”关于中旅·阿那亚·九龙湖项目的定位，马寅如是说。
俯瞰九龙湖
以下是马寅《阿那亚的新选择》原文。
阿那亚的新选择
文/马寅
去广州，是阿那亚的新选择。
一些业主听说后，半开玩笑道：自己赚钱的速度，快跟不上阿那亚开发新项目的速度了。而另一些业主则跟我表达了自己的担心，认为目前的市场环境并不乐观，阿那亚在这个时间点开发新项目，资金实力和运营能力能否支持？会不会有点草率？
我觉得，有必要对此解释一下。过去九年，阿那亚一直围绕北京客户在做项目，无论是北戴河的海，金山岭的山，还是雾灵山的汤泉，三亚的气候，乃至即将要呈现的崇礼滑雪小镇，都是在不断完善北京客户的生活体验，丰富大家的生活场景。我更愿意把这些项目看成是一个完整的阿那亚，它们共同为北京客户提供了整全的生活方式体系。
现在突然要进入南方市场，难免让人不解，也引发关心阿那亚的朋友们的疑惑。
实际上，阿那亚每次选择新项目都是非常审慎的。不仅要看项目是否有好的位置和自然资源，更要考虑项目未来的可持续成长空间。同时，一个阶段，阿那亚最多只能操作两三个项目，只有当老项目进入成熟期，或者开始交付，我们才有精力去开启新项目。因为这个原因，虽然这些年可选择的项目很多，但能让我下决心去做的寥寥无几。
之所以要有这么严苛的条件，是因为我知道阿那亚这条路只能这么走，要么做到一百分，要么零分，哪怕99分都不行。因为在这些选择背后，一方面是客户的认可和托付，要让业主的资产有保障，也要持续为业主创造品质生活，如此，才能不负大家所托。另一方面，每个项目中，阿那亚也都持有大量的配套资产，必须通过持续运营，才能实现自有资产的保值增值、获得源源不断的收益。这些，才是阿那亚发展的原动力。
因此，于情于理，我都要把好项目的第一关。
也是因为这些先决条件，让阿那亚无法像传统开发商那样，去走简单复制，规模化扩张之路。阿那亚所做的这些项目，都是在我对未来的服务和运营有信心的基础上，才敢于做这样的重磅投入。广州项目，也是这样一个理性和审慎的选择。
从大环境来看，大湾区是中国经济最繁荣的区域之一，城市发展水平和经济活力非常高，消费力旺盛。从广州出发，两个小时内可以抵达大湾区的深圳、珠海、港澳等地，这为项目的后续发展提供了广阔的市场基础。项目所在的花都区，又是广州的价格洼地，近十年房价都没有大涨过，也给未来留下了更大的成长空间。
从小环境来看，广州项目距离市区40来分钟，闹中取静，进可繁华，退可清幽。虽然是城市项目，但其所在的九龙湖度假区，三面环山，秀美葱郁，一面临水，碧波荡漾，自然景观非常优越。
项目处在相对封闭的环境里，可开发面积大，配套完善，正好可以发挥我们所长，通过运营和服务，把过去很多没能呈现的美好，在这里付诸现实。从这个视角来看，无论是体量，还是配套的整全度，广州项目其实才是阿那亚真正意义上的第二个完整项目的开端。未来，我们也会围绕广州项目，去逐步构建更整全的南方生活方式体系。
当然，我更看好广州项目的是，这里没有明显的淡旺季之分，不管是酒店、民宿、餐饮、商业，还是文化艺术生活，都可以实现四季运营。在大湾区两小时生活圈内，大量的本地客户都可能成为广州项目的日常消费者，这个规模数倍于北京市场，这也给了我们更多的信心去投入。
此外，广州项目合作方中旅，央企背景，深耕文旅度假产业多年，无论资金实力还是资源整合能力，都能给予很大的支持。
不同于九年前选择时的忐忑不安，这次选择广州作为新的出发点，我有了更多的积淀和思考，有了这些年对服务与运营的新理解，也对阿那亚要走的这条路有了更多的心理准备。
虽然当下全球经济下行，中国经济也面临压力，很多开发者都不再启动新项目。但越是在这样的市场环境中，我反而更为坚信，未来大家对有品质的生活会更加渴望，对文化和艺术的精神需求会更为强烈，对阿那亚所倡导的“有品质的简朴，有节制的丰盛”的生活方式理念会更加认同。
我期待阿那亚的新选择，能够将这里营造成一个烟火与诗意并存的南方人文社区，也成为大家自由探索广州和大湾区生活的新起点。让我们在广州相聚。
【记者】周人果
【作者】 周人果
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
