购买新建商品住房时，房屋被征收人在商品住房意向登记平台按刚需家庭类别进行实名意向登记。
西安买房需要什么条件?一、在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道等行政管理区域及开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供在本市连续缴纳5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房，今天小编就来聊一聊关于西安买房需要什么条件?接下来我们就一起去研究一下吧!
西安买房需要什么条件
一、在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道等行政管理区域及开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供在本市连续缴纳5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。
二、自2021年8月31日起，经批准引进的E类人才在本市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购买住房。
三、自2019年6月20日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买住房，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。
自2021年3月31日起，从市外迁入本市户籍的居民家庭在上述住房限购区域范围内购买住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。
自2021年8月31日起，居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套住房。在我市落户已满三年的居民家庭购买住房，不受以上规定影响。
四、自2021年8月31日起，夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买住房。
五、在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房住房）。
六、意向购房人应按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。
刚需家庭应符合以下条件：
（一）居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；
（二）登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自购房前48个月起无住房转让记录的；
（三）登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。
七、在我市住房限购区域范围内，选择货币补偿的房屋被征收人可在二年内以居民家庭（夫妻双方及其未成年子女）为单位，按照“征收一套购买一套”的原则，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议（货币补偿）》，购买住房。
购买新建商品住房时，房屋被征收人在商品住房意向登记平台按刚需家庭类别进行实名意向登记。
八、每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。
九、对提供虚假户籍证明、社保证明、婚姻情况等骗取购房资格或优先摇号资格的，列入我市购房失信人员名册，5年内不受理其购房登记，并通报公安部门依法严肃查处。
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文章来源:乐居
