二手房交易主要涉及到三个税种，一个是增值税，另一个则是个人所得税，还有最主要的契税。现实生活中，经过买卖双方协商，房屋买卖所产生的税都是购房者交纳的。通常个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。每个地区的征收标准都有所差别。对于纯投资型的购房者来说，应该选择在中心商圈购房。另外考虑到孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。
房产过户必然会涉及到过户相关的税费，不管是房产赠与、房产继承还是房产交易，原房主将产权过户到其他人名下，都是要交税的，不过房产交易要交的税比其他两种过户方式要多一些，购买新房和购买二手房需要交的税也是不一样的，大家都知道买二手房要交的税更多一些，那么买二手房要交哪些税呢？怎么挑选二手房才好呢？
买二手房要交哪些税？
二手房交易主要涉及到三个税种，一个是增值税，另一个则是个人所得税，还有最主要的契税。现实生活中，经过买卖双方协商，房屋买卖所产生的税都是购房者交纳的。通常个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
而另外两个税种，个人所得税和增值税是可以享受优惠政策的，但必须要符合相应的条件，比如二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。
怎么挑选二手房才好？
1、看地段
很多人愿意购买二手房，主要就是看到二手房所处的地段大多比较好，周边的配套都比较齐全了，但是购房者在挑选二手房的时候，还是要看一下二手房所处的地段是否适合自己居住。对于纯投资型的购房者来说，应该选择在中心商圈购房。对于先自住再投资的购房者来说，倒未必要去几个圈中扎堆。另外考虑到孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。
2、看户型
二手房大多数都是装修好了的房子，看房子的户型是一个难题，如果二手房在户型上存在缺陷的话，很容易被房屋装修掩盖起来。目前有很多二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。
3、看质量
如果不是最近两年房龄比较小的二手房，大多数的二手房经过一段时间居住之后，房屋质量上都有可能会出现一些问题的。房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视，比如说主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。
以上就是关于买二手房要交哪些税以及如何挑选二手房才好的介绍了，买二手房的时候，我们还要看一下房子的性价比如何，衡量二手房的性价比的时候，购房者可以与同一价格水平线上的房子相比，看一下其是不是价值最高的，这样买到的房子才更划算一些。
