截止28日，全市商品住宅成交量仅约7.3万方。区域房价各区域成交均价除湖里区有所下滑，其余五区均呈现上扬态势，其中成交量价涨幅最大的均为翔安区，成交量环比上涨362.4%，成交均价环比上涨19.6%，主要得益于禹洲卢卡小镇的备案。46%的人买这10个楼盘禹洲卢卡小镇获全市成交排行榜冠军，成交榜前十项目中，除思明区无项目上榜外，其余五区各占2席。
市场热点：
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政策热点：
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在连续四周无新房源入市的情况下，本周成交量虽有明显回升，但仍以已入市房源的零星备案为主，整体处于低位徘徊；而成交均价受岛内成交占比的明显降低而有所回落。
2月份，厦门楼市无一项目公开入市，推案方面表现极为冷清，多数楼盘主要以节日暖场活动为主。截止28日，全市商品住宅成交量仅约7.3万方。但在“去库存”的一系列利好政策刺激下，随之而来“金三”或将值得期待。
房价走势
全市商品住宅市场量升价跌，共成交304套，成交面积3.54万㎡，环比上涨84.0%，成交均价22332元/㎡，环比下跌8.6%。
岛内成交41套、0.54万㎡，环比下跌14.8%，成交面积占比全市15.2%，成交均价37171元/㎡，环比上涨0.3%；
岛外成交263套，成交面积3.00万㎡，环比上涨132.4%；成交面积占比全市成交总量的84.8%，成交均价19669元/㎡，环比上涨7.8%。
区域房价
各区域成交均价除湖里区有所下滑，其余五区均呈现上扬态势，其中成交量价涨幅最大的均为翔安区，成交量环比上涨362.4%，成交均价环比上涨19.6%，主要得益于禹洲卢卡小镇的备案。
区域成交分析
本周集美区以一定优势获得区域成交量排行榜冠军，同安区、翔安区分居第二、第三。本周各区域成交量除思明区外均有一定幅度上涨
面积段成交分析
本周120-144㎡面积段蝉联排行榜冠军。各面积段成交量除＞180㎡面积段外均呈现上扬态势，其中涨幅最大的为144-180㎡面积段，环比上涨377.8%，其次是100-120㎡面积段，环比上涨243.2%。
成交均价方面，各面积段成交均价涨跌互相，涨幅最大的为144-180㎡面积段，环比上涨16.2%，而80-90㎡面积段跌幅最大，为-10.3%。
46%的人买这10个楼盘
禹洲卢卡小镇获全市成交排行榜冠军，成交榜前十项目中，除思明区无项目上榜外，其余五区各占2席。
周度销冠解读
禹洲卢卡小镇
实际售价：19216元/㎡
指导价格：19411元/㎡
推荐评级：推荐购买
分析师点评：
位于翔安文教区，共享新店片区的现有配套和南部新城的未来规划，周边有多所大专院校，人文氛围较好，临近几个已交房入住的大社区，生活氛围已逐步形成。规划有地铁5号线经过，并临近3、4号线的规划路线，区域价值明显。
